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14-03-2007

Che cos'è il subprime lending

Ieri i mercati hanno subito principalmente l'avvio delle indagini nei confronti di New Century, società immobilaire presente nel segmento del "subprime lending". Queste società sono specializzate nell'imprestare soldi, per acquisti immobiliari, a clienti senza particolari garanzie ("sub prime", sotto i primi). I tassi applicati a questi clienti sono molto alti e nell'ipotesi di contrazione del reddito disponibile, come accade in una fase di rallentamento dell'economia, possono velocemente portare all'insolvenza dei clienti stessi e al fallimento di queste istituzioni, che prendono a prestito il denaro da altre banche.
La facilità con cui vengono concessi mutui nel nostro paese (tra quelli in Europa, insieme alla Spagna, dove il mercato immobiliare è cresciuto di più) lascia pensare che diverese banche si trovino in questa potenziale situazione. Per qualche ragione curiosa, le banche erogano mutui a chiunque li richiedano mentre se un piccolo imprenditore presenta ad una banca un progetto senza garanzie reali, viene regolarmente respinto.

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